本更新單元為新北市新莊區新泰國小南側街廓之北側部分土地，基地東臨12m公園一路，包含北側8m未開闢計畫道路、公園一路75巷(現有巷道)及兩側5層樓建築物。

本更新單元內建築物屬高氯離子混凝土建築物，除建築物均已超過使用年限、屋況老舊以及建築物未能符合現代化機能外，更有居住安全上之擔憂，透過更新改建，除可提升居住環境品質外，更可解決該建築物之居住安全以及對於都市安全所帶來的隱憂。